Solo unos pocos lo pueden identificar y apreciar. En esta premisa se basa el concepto de lujo silencioso, una tendencia emergente en el mercado residencial prime de España. En esencia, se trata de huir de la ostentación y apostar por la elegancia y la discreción a través de espacios sofisticados, funcionales y confortables. Todo ello, utilizando elementos y materiales de alta calidad y apostando por los detalles sutiles y elegantes, tanto dentro como por fuera de la vivienda.
En cuando al diseño interior, priman los espacios amplios y abiertos que favorezcan la sensación de amplitud, con techos altos y espacios fluidos. "En el capítulo de interiorismo, el lujo silencioso se caracteriza de nuevo por la exclusividad, seleccionando piezas de mobiliario de diseñadores reconocidos, con líneas limpias y materiales de alta calidad, así como piezas de arte que acompañen y acentúen el discurso expresivo", explica Borja Fernández del Vallado Fernández-Bravo, Arquitecto y Senior Project Leader en L35 Architects.
El diseño exterior también es fundamental en las viviendas que abanderan la tendencia del lujo silencioso. Reina la arquitectura sobria con líneas limpias y atemporales y el uso de materiales de alta calidad y duraderos, como la "piedra natural, maderas nobles o metales de alta gama es esencial", comenta el arquitecto.
En el diseño de los jardines, patios y paisajismo se aspira a una estética bien cuidada, con vegetación que aporte "serenidad y privacidad", añade el portavoz de L35 Architects, que también hace hincapié en la importancia de la iluminación. "Se buscan aquellos elementos que realcen y pongan en valor la arquitectura, proporcionando una atmósfera acogedora".
Desde Coldwell Banker España también apuntan a la distribución de los espacios como elemento fundamental del lujo silencioso. El objetivo es crear una fluidez natural entre las diferentes áreas, priorizando la funcionalidad y la comodidad.
"La integración inteligente de la cocina con el área social es un ejemplo de esta distribución", comenta François Carriere, CEO de Coldwell Banker España. El uso de los colores también es fundamental en las viviendas más exclusivas. Por lo general, reinan los tonos neutros y cálidos que son atemporales y que transmiten calma y sofisticación.
Obra nueva y rehabilitación
La tendencia del lujo silencioso en la vivienda está en pleno desarrollo en España, tanto en las nuevas construcciones como en las viviendas rehabilitadas. Respecto al primero tipo, y según detalla Paloma Pérez Bravo, CEO Viva Sotheby's International Realty, estas promociones no solo se centran en ofrecer un estilo de vida lujoso, sino que también están orientadas a preservar el medio ambiente, ubicándose en localizaciones exclusivas y cercanas a la naturaleza.
En las grandes ciudades también es evidente la tendencia hacia la rehabilitación de edificios históricos. "En este caso se presta especial atención a cuidar y fortalecer la idiosincrasia y el valor histórico de los inmuebles, mediante diseños meticulosos y la utilización de materiales perdurables de alta calidad alineados con los ya existentes. Este enfoque no solo revitaliza el patrimonio arquitectónico, sino que también contribuye al resurgimiento de áreas urbanas con un toque de elegancia y autenticidad", apunta la experta.
Desde la agencia inmobiliaria Coldwell Banker España se suman a este análisis y confirman que la demanda de este tipo de activos ha crecido en los últimos meses. "Observamos una creciente demanda de viviendas que ofrecen este tipo de experiencia, donde la exclusividad se combina con la discreción y el confort", confirma el CEO de la compañía.
Perfil inversor
Los inversores interesados en el lujo silencioso tienen un perfil muy marcado. Además de su elevado poder adquisitivo, gozan de un alto nivel cultural y se interesan por los detalles más exclusivos y refinandos; y algo muy importante: tienen un profundo conocimiento del mercado inmobiliario prime. Desde Viva Sotheby's International Realty, explican que el lujo silencioso, como tendencia emergente, está impulsando la apertura de nuevas oportunidades en lugares estratégicos donde es factible construir siguiendo los principios de esta filosofía.
Como ejemplo, cita a la Costa Blanca, la Costa de la Luz o Menorca. "Estas localizaciones menos convencionales están siendo descubiertas y apreciadas por inversores en busca de un lujo más sutil y exclusivo. Al optar por construir en estos lugares, se aprovechan las características naturales y auténticas de cada región, ofreciendo así una experiencia de lujo que va más allá de lo superficial", explica la CEO de la firma.
Muchos de los inversores que buscan propiedades de lujo silencioso lo hacen con una perspectiva a largo plazo. "Estas propiedades no solo son consideradas como inversiones financieras, sino también como hogares o lugares de descanso para el inversor o sus familiares", apuntan desde L35 Architects. La firma de arquitectura ha participado en diversos proyectos enmacados en la tendencia de lujo silencios como Village Verde Sotogrande, Lagoon Villas Sotogrande, Golf Villas Sotogrande o Lagunas Mayakoba.
