Zaragoza
La vivienda sigue siendo uno de los principales activos en los que invertir. Pero, ¿cuánto cuesta realmente rentabilizar la compra de un piso cuando se trata de una inversión.
En la comunidad aragonesa este plazo es de casi 16 años, en concreto, 15,8 años. Un período que se corresponde con el pago de la inversión de un piso de segunda mano en la comunidad autónoma. Y, aunque puede parecer largo, se ha acortado en la última década en 6,3 años como consecuencia del aumento del precio del alquiler.
Esta media de 16 años se ha mantenido en los últimos ejercicios, es decir en 2021, 2022 y 2023, aunque en 2020 se registró un menor plazo: 15 años, marcando un punto de inflexión en la tendencia descendente en relación a los años precedentes para comenzar a subir ligeramente e incrementarse en 12 meses para los próximos ejercicios. No obstante, este período medio dista de los 25 años que eran necesarios en 2008, 2009 y 2010.
La media aragonesa de casi 16 años es ligeramente superior a la media española, situada en 15,7 años, aunque el descenso del período en la última década ha sido superior en Aragón que en España: caída del 6,3 años en la comunidad aragonesa frente al 5,2 años.
El período medio es más elevado en el caso de la capital de Zaragoza, donde se precisa un promedio de 17 años para recuperar esa inversión. Un dato que se corresponde con el año 2023 pero que, al igual que en Aragón, ha experimentado una caída en comparación con la última década ya que, en 2013, eran necesarios 22,8 años, según los datos del estudio 'Años para pagar una vivienda de inversión en España en 2023' en el que se han tenido en cuenta los precios de la vivienda en venta y alquiler del Índice Inmobiliario de Fotocasa de los últimos 15 años.
En Aragón, en el año 2013 se debía hacer una aportación media de unos 132.478 euros por una vivienda de 80 metros cuadrados frente a los 139.655 euros que se ha pagado de media en la comunidad aragonesa en 2023. En cuanto a la capital de Zaragoza, la cantidad invertida por un piso de 80 metros cuadrados es de 165.515 euros.
