El mercado del alquiler sigue calentándose en los grandes mercados del país, como Barcelona. El desequilibrio entre la oferta -cada vez más escasa- y la demanda -al alza- ha provocado un aumento anual de los precios del 5,9% en febrero, hasta los 21,32 euros/metro cuadrado, lo que supone un nuevo récord histórico. En el último mes, las rentas subieron un 0,3%, según el Índice de Precios de Fotocasa.
Los inquilinos que buscan casa en la capital catalana tienen que hacer un esfuerzo económico -que crece mes a mes- considerable. Sin embargo, hay una zona que ha experimentado un ligero alivio de precios. Se trata del distrito de Gràcia, donde los alquileres bajaron un 3,2% en el último año, hasta los 20,42 euros/metro cuadrado. Este distrito aglutina los barrios de Villa de Gracia, Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, La Salud, El Coll, Vallcarca y los Penitentes.
Salvo esta excepción, la estadística del portal inmobiliario confirma que las rentas subieron en el resto de distritos de Barcelona Los mayores incrementos se produjeron en Horta - Guinardó (9,1%), Sarrià - Sant Gervasi (8,5%), Sant Andreu (8,1%), Les Corts (7,1%), Sant Martí (7,0%). Las subidas fueron algo más moderas en Sants - Montjuïc (5,5%), Eixample (4,7%) y Ciutat Vella (3,1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, el análisis del portal inmobiliario desvela que los precios superaron la barrera de los 20,00 euros/ metro cuadrado al mes en seis zonas: Sant Martí (22,38 euros/m2), Ciutat Vella (22,28 euros/m2), Sarrià - Sant Gervasi (21,83 euros/m2), Eixample (21,61 euros/m2), Les Corts (20,76 euros/m2) y Gràcia (20,42 euros/m2). Los distritos más económicos son Horta - Guinardó (17,63 euros) y Sant Andreu (17,68 euros)
Las comunidades autónomas más caras
A nivel nacional, los alquileres se encarecieron un 7,3% en febrero en su variación anual, y un 4,2% en tasa mensual, hasta los 12,27 euros/m2. Es la primera vez desde 2006 que los precios traspasan la barrera de los 12 euros, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. "Lo más impactante es este aumento de más de un 7% interanual, que se suma al 10,2% que ya creció el pasado febrero de 2023. Es decir, el mercado sigue calentándose a niveles preocupantes. Esta situación pone de manifiesto el escenario crítico de encarecimiento de precios en el que el principal responsable es el desequilibrio entre oferta y demanda", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por comunidades autónomas, los alquileres subieron en todas las comunidades autónomas, aunque es destacable el hecho de que los precios subieron a doble digito en ocho comunidades. Se trata de La Rioja (15,2%), Madrid (15,0%), Baleares (14,4%), Comunitat Valenciana (13,9%), Cantabria (12,8%), Asturias (11,3%), Canarias (10,8%) y Castilla-La Mancha (10,0%).
En cuanto al ranking de territorios con el precio más caro para alquilar una vivienda, en los primeros lugares se sitúan Madrid y Baleares, con 18,29 euros por metro cuadrado al mes y 17,19 euros, respectivamente. Con precios superiores a los 10 euros por metro cuadrado están Cataluña con 16,45 euros, País Vasco (15,26 euros), Canarias (12,91 euros), Cantabria (12,01 euros), y Valencia (11,73 euros).
