Valencia
La gestora especializada en activos inmobiliarios Fiera Real State ha cerrado la primera operación de su fondo de deuda en España para financiar el proyecto de una nueva residencia universitaria en Alicante que promueven conjuntamente Amro Partners y Falco Capital.
El acuerdo supone que el fondo de deuda en Europa de Fiera aportará un préstamo de 17,5 millones de euros por tres años. Según explica la propia firma la plataforma de deuda es parte de su oferta global de productos de crédito inmobiliario, que gestionan activos por valor de 2.000 millones de dólares en América del Norte y Asia.
El proyecto de Amro Partners y Falco Capital supone una inversión total de 30 millones de euros e incluirá alrededor de 285 plazas para estudiantes en San Vicente del Raspeig, muy cerca del campus de la Universidad de Alicante. Precisamente uno de los motivos de la apuesta por la capital alicantina es la proporción actual de estudiantes por camas en residencias existentes en esa ciudad, que según los promotores se sitúa en torno a 5 a 1, a la vez que el número de estudiantes sigue aumentando año tras año. La Costa Blanca además es uno de los grandes focos de atracción de residentes extranjeros.
El nuevo edificio ya cuenta con los permisos de planificación necesarios y las obras sobre el terreno comenzaron en el cuarto trimestre de 2023. Según la previsión de los socios que impulsan el nuevo centro, bautizdo como Amro Estuadiantes Alicante, el objetivo es que se completen en el tercer trimestre de 2025.
Además de los estudios incluidos en el nuevo complejo, la residencia contará cpn instalaciones compartidas que incluyen una piscina y un comedor, terrazas, gimnasio y 92 plazas de aparcamiento en el recinto.
Cartera de residencias
Precisamente, Amro y Falco refinanciaron recientemente cuatro activos operativos de viviendas para estudiantes en España a través de un préstamo de inversión de 70 millones de euros del Nuveen Real Estate, que forma parte de la TIAA (Teachers Insurance and Annuity Association of America). Amro tiene en cartera residencias y centro para estudiantes con más de 5.000 camas.
