La gestora Bestinver, propiedad de Acciona, ha lanzado el fondo 'Smart Living Properties', su primer vehículo de inversión inmobiliaria. Tiene un tamaño de 150 millones de euros y realizará entre 10 y 15 operaciones en el sector living. En concreto, operará bajo una estructura de socimi e invertirá a lo largo de todo el espectro del living en el territorio nacional, incluyendo las residencias de estudiantes, flex living (alquiler flexible sin compromisos a largo plazo) y senior living (viviendas adaptadas al estilo de vida y edad de personas mayores).
En este contexto, la entidad ha firmado un acuerdo con SmartRental Group, especializada en el sector hotelero y residencial alternativo, que colaborará en el reposicionamiento y explotación operativa de los activos de la cartera.
En ese sentido, la socimi ya cuenta en cartera con el antiguo edificio del Hospital Xeral de Galicia en Santiago de Compostela, un edificio que será ahora transformado en "una residencia de estudiantes de nueva generación, un tipo de producto hasta ahora inexistente en la capital gallega".
El director de fondos de Real Estate de Bestinver, Enrique Sánchez-Rey, ha enmarcado el lanzamiento de este fondo en que el impacto de diversos cambios estructurales, de carácter demográfico, cultural y económico, está suponiendo "una importante transformación en el sector inmobiliario residencial".
"Nos encontramos ante una oportunidad de inversión única en nuevos formatos flexibles y segmentados que acompañen a las personas en las distintas etapas de su vida", ha ñadido Sánchez-Rey, quien recuerda que ante este cambio de paradigma nacen "nuevos tipos de modelos de alojamiento que buscan crear espacios versátiles, dotados de servicios y enfocados en crear comunidad".
Por su parte, desde SmartRental Group han destacado que su portfolio en gestión, con más de 1.500 unidades de corta estancia, les posiciona como "el partner perfecto para gestionar este tipo de activos mixtos", dijo Fernando Rodríguez, socio fundador de SmartRental Group.
